家づくりは3つのかけ算

あなたが、家づくりをこれからはじめようと

思っているのなら、の科目について、

必ず勉強しなければなりません。

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まず、一つめの科目は、

   資金のことです。

 

 もちろん、あなたが

現金で家を買おうとしているのなら

必要ないですよ!

 そうです。

資金というのは、住宅ローンの勉強です。

ここがこの三つの中で、

一番大事な項目です。

そして、同時に知っておかなければならない

大事な事は、この3つの科目を

勉強する順番です。  

絶対間違ってはいけないのが、

この順番なのです。

この資金の勉強は、

家づくりの第一歩です。

必ず、一番最初におこなってください。 

 

 つづきを読む PART_4.GIF 「家づくりに失敗する行動パターン

 

家づくりに失敗する行動パターン

ここで、過去に家づくりに失敗された方の

行動についてお話いたします。

  スライド3.JPG

 家づくりは、誰もがある日、

 突然思い立ったように、

 行動を開始するものです。

 

そして、いきなり住宅展示場なんかへ行ったりして、

そのまま、夢心地になってしまい、

プロの営業マンの言いなりに

スタートしてしまっているのです。

   

こういう方は、気がついた時には、

とんでもないローンを組まされてしまって、

悲壮な想いをされています。 

  

もうひとつの行動パターンは、

家づくりを思い立って、

いきなり、建物の勉強ばかりを始める人です。

資金のことはそっちのけで、

夢だけを追い続けてしまっているのです。

 

スライド4.JPG このパターンの方は、

 一日も早く、現実に目を向けて、

 方向転換をしないと、

 

 

このまま二年以上たってしまうと、

一生、夢だけを追い続けることになるでしょう。 

  

いずれにしましても、

家づくりの第一歩は資金計画です。

まず、ご自身の現状を把握されて、

次の一歩を進めてください。

  

(この資金計画について勉強されたい方は、

メールマガジンでも配信しています。

最後にご案内します。)

 

つづきを読む PART_4.GIF 「二つめの科目

二つめの科目

それでは、次の一歩に進みます。

 

資金に関する勉強が終われば、

二つめの科目は、土地探です。

  

この土地探しにもいくつかの注意点があります。

スライド1.JPG 

はっきり言って、土地は、

安くていいものがあれば、

安い程いいです。

 

できるだけ、安く買える方法を

勉強してください。

 

ここで、

何故、土地は安い方がいいかと申しますと、

土地は、買ったらそれで終わりです。

 

アフターサービスはありません。

 

ですから、とにかく、

安いほうがいいのです。 

ただ、この土地探しで

失敗される方も意外に多いのです。

 

先程、とにかく安いほうがいいと話しましたが、

これは、あくまでちゃんとした土地の話ですよ!

 

つづきを読む PART_4.GIF 「土地探しの落とし穴

土地探しの落とし穴

先日、私のところへ相談にこられた

老夫婦は別荘を建てようと思って、

琵琶湖の近くの景色のいいところの土地を、

今から10年ほど前に買っておいたそうです。

 

ところが、最近、実際に工務店に

具体的に別荘の計画をしてもらおうと思ったら、

この土地は家を建てることができないと

言われたそうです。

それで、あわてて、

私のところへ相談にこられました。

 スライド4.JPG 

勿論、私の力では、

法律を曲げることなどできません。

 

これは、極端な例だったのですが、

これ以外にも、買った時に

気がつかなかったといった事がたくさん出てきます

 

ですから、土地探しについても、

しっかりと勉強しないと失敗してしまうのです。

 

以上、今お話したのは

二つめの土地探しの話でした。

 

つづきを読む PART_4.GIF三つめの科目

三つめの科目

それでは、また、次の一歩に進めます。

つめは、

 一番難関の業者選です。 

ここまで来て、やっと、

建物の勉強をはじめてください。

 

住宅展示場、完成住宅見学会、

構造見学会、設計事務所、

その他、あらゆるところへ行ってみて来てください。

 

そして、あなたの想いを聞いてくれるところを見つけてください。

ここまでの手順を踏んできたあなたは、

もう、騙される事はありません。

 

自信を持って、家づくりに関する 

ありったけの想いを伝えてください。

  

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ただ、ここでひとつだけ

注意して欲しいことがあります。

 

この業者選びをする時は、

価格の安さだけで決めるのだけは

やめてください。

 

土地は安いほうがいいのです。  

でも、建物は違います!!

 

つづきを読む PART_4.GIF  「と、いうことは」 

と、いうことは

これまでお話した事を整理しますと、

 

一、まず、第一歩は資金計画から

 

二、次は失敗しない土地探し

 

三、最後に失敗しない業者選び

 

以上、三つの科目を、

この順番で勉強するということです。

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この三つについての秘訣を

習得されたなら、

間違いなく、

幸せな家づくりが

実現することでしょう。  

  

ここで、一番大事な事をもうひとつ、

つけ加えておきます。

  

この三つの秘訣は、

かけ算になります。 

ということは、どれかひとつでも抜けると

他の二つが100点満点でも

0点になってしまうのです。 

そして、何度も言いますが、

この順番も大事ですよ・・・!

つづきを読む PART_4.GIF  「もっと勉強したい方は・・・」 

もっと勉強したい方は・・・

最後まで読んでいただき、

ありがとうございました。

  

 

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